Thông tư 09/2019/TT-BXD của Bộ Xây Dựng
Thông tư 09/2019/TT-BXD của Bộ Xây dựng ngày 26/12/2019 Hướng dẫn cho Nghị định 68/2019/NĐ-CP của Chính phủ về Quản lý chi phí đầu tư xây dựng. Có hiệu lực từ ngày 15/02/2020 và thay thế cho Thông tư 06/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016
Thông tư 09/2019/TT-BXD Bộ Xây Dựng
Thông tư 09/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 của Bộ Xây Dựng Hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng
Theo đó: Tổng mức đầu tư xây dựng của dự án gồm các chi phí:
1. Chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư
2. Chi phí xây dựng
3. Chi phí thiết bị
4. Chi phí quản lý dự án
5. Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng
6. Chi phí khác
7. Chi phí dự phòng
Biểu mẫu áp dụng của Tổng mức đầu tư xây dựng theo hướng dẫn Thông tư 09 của Bộ Xây dựng
Điểm mới Thông tư 09/2019/TT-BXD của Bộ Xây Dựng
Điểm mới của Thông tư 09/TT-BXD thay thế cho Thông tư 06/2016/TT-BXD gồm có:
Theo đó các bạn thấy được tỷ lệ chị phí chung đã tăng lên khá nhiều so với Thông tư 06/2016/TT-BXD
Cùng so sánh đơn giản như Chi phi chung của Công trình dân dụng dưới 15 tỷ đồng
Theo Thông tư 06/2016/TT-BXD là 6,5 % và Thông tư 09/2019/TT-BXD là 7,3%
So sánh Nghị định 68/2019/NĐ-CP và Nghị định 32/2015/NĐ-CP Xem Tại Đây
Hệ số chi phí xây dựng công trình tổng hợp gồm có:
1. Hệ số chi phí chung
2. Hệ số chi phí xây dựng lán trại nhà tạm
3. Hệ số chi phí một số công tác không xác định được khối lượng từ thiết kế
4. Hệ số tỷ lệ thu nhập chịu thuế tính trước
Đa phần các hệ số chi phí đều được tăng tỷ lệ phần trăm ( % ) lên so với Thông tư 06/TT-BXD
Các phí phí dự toán xây dựng theo Thông tư 09/2019/TT-BXD
a) Chi phí xây dựng gồm chi phí trực tiếp về :
+ Chi phí vật liệu.
+ Chi phí Nhân công.
+ Chi phí Máy và thiết bị thi công.
được xác định trên cơ sở khối lượng các công việc xây dựng và giá xây dựng công trình
b) Chi phí gián tiếp gồm :
Chi phí gián tiếp được xác định bằng tỷ lệ (%) hoặc lập dự toán theo hướng dẫn
+ Chi phí chung
+ Chi phí lán trại nhà tạm
+ Chi phí một số công tác không xác định khối lượng từ thiết kế
+ Chi phí gián tiếp khác
c) Thu nhập chịu thuế tính trước
Thu nhập chịu thuế tính trước được tính bằng tỷ lệ ( %) theo hướng dẫn Phụ lục 3.1 của thông tư
Quy định hệ số tỷ lệ thu nhập chịu thuế tính trước cho các loại công trình
+ Công trình dân dụng
+ Công trình hạ tầng kỹ thuật
+ Công trình giao thông
+ Công trình nông nghiệp và phát triển nông thông
+ Công trình công nghiệp
d) Thuế giá trị gia tăng
Thuế giá trị gia tăng tính theo Quy định của Nhà nước
Khối lượng các công tác xây dựng được đo bóc, tính toán từ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công hoặc thiết kế FEED và chỉ dẫn kỹ thuật, yêu cầu công việc phải thực hiện của công trình. Phương pháp đo bóc khối lượng công việc thực hiện theo hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Xây dựng
Giá xây dựng công trình sử dụng để tính dự toán chi phí xây dựng có thể là giá xây dựng chi tiết hoặc giá xây dựng tổng hợp phù hợp với khối lượng công việc đo bóc
Trên đây là Những điểm đáng chú ý của Thông tư 09/2019/TT-BXD có hiệu lực áp dụng 15/02/2020. Mọi người chú ý tham khảo để áp dụng cho phù hợp
Link Tải Thông tư 09/TT-BXD của Bộ Xây Dựng TẠI ĐÂY
